Повышение ключевой банковской ставки тормозит процесс строительства новых комплексов на побережье Крыма, продажа которых активно шла с начала года. Часть из них будет заморожена, часть – отложена до окончания СВО, пока цены на недвижимость и банковская ставка не придут в стабильное состояние.
Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщил глава региона Сергей Аксёнов, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
«В целом Крым объёмы строительства не замедлил, хотя коллеги, которые занимаются строительством, говорят, что в целом ожидается стагнация. Сроки реализации некоторых проектов будут перенесены на полгода – это касается апартаментов, жилищного строительства. Всем, кто не приступил к строительству, мы даём отсрочку на полгода и смотрим, какая будет процентная ставка.
Набиуллина обещает в марте следующего года, что ставка придёт в соответствие. Мы уже забыли, что за счастье ставка в 8,5%. Но рассчитываем, всё равно, что после достижения специальной военной операции рынок придёт в норму.
Иногда, когда говорят слово «рынок», подразумевают спекуляцию и жажду наживы. Значительная часть в позициях, по которым выросла цена, начиная от продовольствия до строительных материалов, когда начинаешь вникать, – это просто желание собственников больше заработать. Поэтому сейчас звучат предложения депутатов по регулированию цен на недвижимость.
Маловероятно, что такие решения будут приняты. Но, если ситуация с СВО будет продолжена, потребуются какие-то нестандартные решения. И возможно возникнут вопросы, связанные с государственным регулированием», – отметил Аксёнов.
Тем не менее, по итогам года в Крыму ввели в эксплуатацию более 1 миллионов квадратных метров жилья. Две трети – это частные дома, которые были выстроены без разрешительных документов и сейчас проходят регистрацию по упрощенной процедуре.
«На 70% – это индивидуальное жилищное строительство. При нынешних ставках на кредиты рассчитывать на то, что ипотека будет двигаться вперёд, маловероятно. Продажи на первичке упали по всей стране. Понятно, 24% сегодня ставка не приемлемая. Но в Крыму и по РНКБ и по другим банкам мы видим увеличение кредитного портфеля. Сейчас подведём итоги года, разберем ситуацию. Но в целом Крым объёмы строительства не замедлил», – заверил Аксёнов.
Что касается недостроенных объектов, оставшихся еще с украинских времен или даже от СССР, их судьбу глава Крыма пообещал решить в следующем году.
«400 недостроев по всему Крыму находится на контроле Министерства строительства и жилищной политики. Там, где есть российские собственники, испытывающие трудности с финансированием строительства, муниципалитеты находят партнёров или покупателей, делают всё для того, чтобы достроить. Те, где невозможно достроить, будут приняты решения о сносе и определяется источник, то ли это будет за счёт инвестора в виде помощи муниципалитету, либо за бюджетный счёт.
Все строения в 2025 году снесём. В каждом муниципалитете в первом квартале будет определена судьба недостроев», – подчеркнул Аксёнов.
Он добавил, что параллельно идет процесс возврата из частной собственности «зеленых зон», где планируется строительство индивидуальных и многоквартирных домов. Только в Ялте вернули около 700 земельных участков, аналогичный процесс происходит в Алуште и Симферополе.
Свежие комментарии